Зимние Олимпийские игры 2014 года, которые, возможно, состоятся в Сочи, еще не начавшись, бьют рекорды. 410 тысяч долларов США – максимальная для Краснодарского края сумма взятки, с которой правоохранительным органам удалось задержать федерального чиновника, начальника Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Краснодарского края Сергея Евдокименко.

По информации следствия, с помощью посредников Евдокименко вымогал взятки у предпринимателей за отказ от участков, которые могли быть использованы для строительства объектов Олимпиады. С тех пор как Сочи вошел в тройку претендентов на проведение Олимпийских игр, земля здесь стала ликвидным товаром, приносящим сверхприбыли и объектом разного рода криминальных махинаций.

Поначалу местные жители были довольны. Еще бы, высокие цены на недвижимость в городе и его окрестностях позволяют выгодно ее продавать. По мере приближения к марту 2007 года, когда окончательно будет утвержден город, в котором пройдет Олимпиада, стоимость земли в г. Сочи и его окрестностях постоянно увеличивается, и, по оценкам экспертов, уже в этом году может возрасти в 50 раз. Но для местных жителей города-курорта продавать землю, которая с каждым днем прибавляет в цене, стало не только не выгодно, но и небезопасно. Жизнь идет своим чередом, дети растут, семьи увеличиваются, и людям необходимо где-то жить, а уезжать из Сочи не каждый захочет.

Поблекший слоган "Сочи — сочинцам" в свете последних событий стал сегодня актуален как никогда. Имея законные права, жители города-курорта пытаются получить у государства землю в собствен- ность. Для многих это единственный способ улучшить свои жилищные условия. Стоимость квадратного метра в обычной квартире здесь достигает 3000 у.е. Это по карману поп-звездам, политикам, но не местным жителям, живущим от сезона до сезона.

Механизм выделения гражданам земли под индивидуальное строительство, худо-бедно работающий на всей территории Краснодарского края, здесь, в Сочи, к концу прошлого года окончательно забуксовал. В полной мере ощутили это участники жилищно-строительного кооператива "Дубрава", которые второй год пытаются получить землю для строительства жилья. Согласно требованиям закона, они собрали и предоставили в мэрию все необходимые документы для оформления участков в собственность.

Постановлением № 228 глава города Сочи утвердил кооперативу "Дубрава" проект границ для строительства жилого квартала в районе автозаправочной станции в Адлерском районе. Земельный комитет города Сочи начал работу по формированию земельного участка на местности и нанесению его границ на карте города. Неожиданно в документах обнаружилась досадная ошибка.

Оказалось, что при нанесении границ участка жилищного кооператива "Дубрава" произошло наложение на часть территории соседнего участка АОЗТ "Агрофирма Кудепста". Больше двух месяцев потребовалось работникам земельного комитета для того, чтобы устранить ошибку. В результате "работы над ошибками" оказалось, что участок, выделенный сочинской мэрией под строительство жилого квартала ЖСК "Дубрава", полностью оказался на территории агрофирмы "Кудепста".

Из распоряжения заместителя руководителя территориального управления С. С. Евдокименко от 22 марта 2006 года № 04-04/ 1123 С видно, что именно во время корректировки границ земельного участка, выделенного "Дубраве", произошло переоформление земельного участка ОАО "Агрофирмы "Кудепста", который увеличился в размерах и поглотил землю жилищного кооператива. Члены кооператива уверены, что перво- начальная ошибка в расчетах границ участка была допущена чиновником умышленно, для того, чтобы выиграть время, необходимое для оформления документов в пользу ОАО "Агрофирма "Кудепста".

Чиновник и его пособники, росчерком пера лишившие членов кооператива "Дубрава" надежды на достойную жизнь, в настоящее время за решеткой. В отношении участников группы возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере с вымогательством). Задержанным участникам ОПГ грозит от 7 до 12 лет лишения свободы. Следствие по делу Евдокименко продолжается: есть данные, что от действий чиновника пострадали еще несколько сочинских бизнесменов. Как заявил на брифинге замглавы управления МВД Сергей Солодовников, арест начальника сочинского управления Росимущества стал началом дальнейшей крупномасштабной операции по выявлению коррупционеров среди чиновников сочинской администрации, а также всего южного региона России.

Но участникам кооператива "Дубрава" от этого не легче. Сомнительные документы, подписанные попавшимся на взятке чиновником, де-факто продолжают действовать, препятствуя кооперативу реализовывать свое законное право на достойную жизнь. Разоблачая очередного оборотня, правоохранительные органы и органы власти не спешат оказать помощь жертвам махинаций, оставляя потерпевших один на один с последствиями преступлений.

Оборот земли в Сочи требует самого пристального внимания со стороны контролирующих организаций и властей. Пострадавшие участники кооператива "Дубрава" намерены, если потребуется, обратиться за защитой своих прав в Европейский суд. Может статься, что представителей МОК в марте этого года будут встречать демонстранты с плакатами в руках "Олимпийцам – почести, а землю — сочинцам".

11/01/2007