Знаменитый российский город-курорт Сочи в феврале этого года ожидает визит оценочной комиссии Международного олимпийского комитета (МОК). Город претендует на проведение в нем Зимних Олимпийских игр 2014 года.

Российские "зеленые" уже полгода бьют во все колокола по поводу опасности Олимпиады для дикой природы Кавказа. Но есть и еще один аспект – социальный. При полном безразличии наших властей к проблемам и правам российских граждан есть опасения, что серьезно пострадают люди.

Сочи – при всех его природных и экономических возможностях – город далекий от социального благополучия. Такого контраста в благоустроенности жилья и городского пространства в целом давно не наблюдалось. Шикарные виллы строятся в окружении жалких развалюх, и их богатые хозяева вовсе не стесняются такого соседства.

Чтобы "насладиться" ароматом канализации, достаточно всего лишь выйти на задворки фешенебельных ресторанов Красной Поляны: зловонный ручеек течет прямиком в чистейшую горную речку. Вдоль реки Мзымта вытянулся рядок поднятых на сваях домов темно-серого цвета, плотно прижатых друг к другу, шириной метра 3-4 каждый. Вокруг – ни кустика, ни деревца.

Этому пейзажу впору соревноваться с кадрами из фильмов о кварталах бедноты в африканских странах. Могу предположить, что, дабы не оскорблять взоры членов оценочной комиссии, такого рода сооружения закроют чем-нибудь вроде огромных рекламных щитов. Ведь выдали же жителям села Молдовка, что находится рядом с адлерским аэропортом, бесплатную краску для приведения домов в "приличный вид". Власти можно понять: строительство очередной "потемкинской деревни" обойдется намного дешевле, чем переселение людей в нормальное жилье… В 2006 году в Сочи только 28 квартир были предоставлены городом очередникам.

При том, что 33 тысячи семей горожан нуждаются в улучшении жилищных условий. "Под олимпиаду" жителям обещают решение всех социальных проблем – строительство канализации, водопроводов и прочей инфраструктуры, ремонт дорог, введение в строй нового жилья, рабочие места и т. д. Но жители пока не очень верят и относятся к планам властей с большой опаской. И чем ближе их место жительства к месту размещения будущих олимпийских объектов, тем реальнее страхи.

Основные олимпийские объекты должны быть построены в Имеретинской низменности, где расположены два поселка и село. Земля на побережье в Сочи чрезвычайно дорогая, в прибрежной полосе – до 30 тысяч евро за сотку. Участки в собственность "простым смертным" здесь не оформляют – откладывают под всевозможными предлогами. Не разрешают и новое строительство.

Жители рассказывают, что власти города не проводят ни общественных слушаний, ни собраний с местными жителями, чтобы обсудить будущее поселков. "Мы ничего не знаем о том, куда, в какие сроки и на каких условиях предполагается расселять жителей, дома которых окажутся в зоне строительства олимпийских объектов. А также будут ли учитываться интересы тех жителей, дома и огороды которых окажутся в непосредственной близости от огромной олимпийской стройки, рассчитанной не на один год", — говорит Геннадий, житель поселка Мирного, расположенного в Имеретинской низменности.

Тем временем губернатор Краснодарского края Александр Ткачев отчитывает на закрытом заседании сочинских чиновников за то, что не снесли Нижне-Имеретинскую бухту. "Для этого нет законных оснований", — возражают чиновники. "Какие нужны основания, если сам президент поддерживает Олимпиаду?!" — недоуменно спрашивает Ткачев.

Новая инфраструктура города приведет к изменению структуры занятости населения. Городу Сочи административно подчиняется множество поселков и сел, и именно на их территории предполагается основное строительство. В частности, жители поселка Нижне-Имеретинская бухта потеряют возможность для занятия традиционным малым бизнесом – сдачей внаем жилых помещений отдыхающим, выращиванием и продажей ранних овощей и фруктов и т. д.

Бывшие сельские жители (особенно пожилые и малообразованные) при всем желании не смогут устроиться на работу в элитные гостиничные и развлекательные комплексы, которые придут на смену распространенному в этом районе города "дикому туризму". Ни о каких планах компенсации экономических потерь жителям поселков Имеретинской низменности пока не известно.

Второе по масштабности будущего строительства место — горные поселки Красная Поляна и Эсто-Садок. Их окрестности выбраны местом размещения горнолыжных и санных трасс, стадионов, ряда гостиниц и других объектов. Красная Поляна уже сейчас самый дорогой горнолыжный курорт в России (прокатиться разок на подъемнике до альпийских лугов стоит 800 рублей, транспорт, кафе и рестораны работают по московским ценам). В нем расположены пять крупных отелей и десятки мелких гостиниц. Проблемы безработицы в поселках как таковой нет. Главная проблема – отсутствие благоустроенности и рост загрязнения среды от расширяющегося туристического бизнеса.

Поселки производят жалкое впечатление: их деревенская неустроенность, грязь и бытовой мусор на улицах сочетаются с загазованностью воздуха от многочисленных машин туристов. Если все это увидят члены оценочной комиссии МОК, у них будет культурный шок. Большинство домов до сих пор топится дровами и углем, свет регулярно гаснет, канализации нет. Поселок находится в долине, и в безветренные дни он накрыт облаком дыма и выхлопных газов. Только выйдя на окраину, поднявшись выше по склонам гор, удается вдохнуть знаменитый горный воздух и почувствовать красоту этих мест.

Хранитель местного историко-краеведческого музея Борис Дмитриевич Цхомария рассказывает, что приезжающие бизнесмены и владельцы роскошных дач совершенно безразлично относятся к нуждам поселка: "Мусор повсюду скапливается, дороги в ужасном состоянии, и никому до этого нет дела". Совсем неподалеку проходит труба "Газпрома", но жители возможности газифицировать свои дома так и не получили. Электричество от новой ЛЭП начали тянуть только-только – к приезду оценочной комиссии. Поняв, что свет может погаснуть в самый ответственный момент. Очистные имеют только две организации – турбаза Министерства обороны и турбаза "Горный воздух", и те с возросшими потребностями в очистке не справляются. Остальные учреждения либо используют ямы с септиком, либо просто выводят канализационную трубу в реку.

Ветерану войны Геннадию Ивановичу Куку совсем не повезло – очистные на Мзымте построили прямо за его огородом. После подключения дополнительных мощностей справляться они с потоком грязной воды перестали. Прошедший войну Кук воюет теперь с загрязнителями. Прокуратура выносит предписания, даже забор обязала нарушителей построить и запахоулавливающие растения посадить – но воз и ныне там. Теперь Кук вылавливает фекалии из речки и собирается отвезти бутылку с неприятно пахнущей жидкостью вместе с новым заявлением в прокуратуру. Из Мзымты берут воду не только все поселки ниже по течению, но и весь город Сочи. Жители Сочи опасаются, что в процессе строительства олимпийских объектов ситуация с загрязнением Мзымты станет еще хуже.

Краснополянцы, как и имеретинцы, не могут оформить землю в собственность и не знают, чего им ждать в будущем. Реальных общественных слушаний по поводу развития горнолыжного курорта и проведения Олимпиады в Красной Поляне не проводилось. Развитие этого района как горнолыжного курорта приходит в прямое противоречие с его нынешними задачами. Сочи всегда был курортом, прежде всего, бальнеологическим. Урбанизация, массовая застройка долины Мзымты и ближайших горных хребтов приведет к разрушению привлекательности поселка как места отдыха и лечения.

На данный момент именно близость дикой природы, красота гор, чистый воздух привлекают многих туристов в Красную Поляну. Многие горнолыжники готовы мириться с бытовой неустроенностью, имея возможность снимать дешевое жилье у местных. Многие приезжают просто отдохнуть или побродить с палаткой по горам. Жители полагают, что огромный горнолыжный курорт (запланировано до 28 тысяч посетителей в день) не будет востребован среди российского населения и его строительство может привести к экономическому кризису в поселке.

Кроме того, места для масштабного строительства в районе Красной Поляны без нанесения грандиозного ущерба этому району здесь просто нет. Если говорить научно, "экологическая емкость территории" является очень ограниченной. По оценкам ученых-экологов, максимальная вместимость этой территории – 10 тысяч человек. В случае превышения экосистема неизбежно начнет деградировать. В поселке живет около пяти тысяч человек, и около четырех тысяч приезжает в самые подходящие для катания дни.

В такие дни поселок встает в многочасовой пробке. Красная Поляна находится в окружении гор, дорога из Сочи сюда пока только одна – по долине реки Мзымты, а предполагаемое строительство еще новой автомобильной дороги возможно только по долине соседней реки Псоу, откуда через отроги хребта Аибга нужно пробить дорогу к Красной Поляне. Оно не только нанесет серьезный ущерб природе, но и обойдется государству в кругленькую сумму.

"Освоение горных районов, строительство новых дорог и сооружений в горах должно вестись постепенно, маленькими шагами, — считает Петр Николаевич Федин, председатель правления ООО "Альпика Сервис" — компании, которая уже несколько десятков лет эксплуатирует горнолыжный комплекс в Красной Поляне. – Это общемировая практика, во Франции, Швейцарии, например, курорты развиваются десятилетиями. Сделал шаг – посмотрел. Все нормально– сделал еще шаг. Горы могут среагировать очень неожиданно и очень резко. Резкое вторжение чревато природными катастрофами".

"Альпика Сервис" знает о капризах гор не понаслышке. Фирма никак не может остановить эрозию почв вокруг свай и на трассах. Вырубка леса под канатные дороги и горнолыжные спуски привела к постоянному вымыванию почв, а за ним и до более серьезных проблем недалеко. Местные жители рассказывают, что в начале 1990-х после вырубок леса для продажи в Турцию здесь уже были несвойственные этим местам оползни. Остановили вырубки – прекратились оползни.

18/01/2007